НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ

В РОО разработаны и утверждены два новых методических документа

В РОО разработаны и утверждены два новых методических документа:

1. «Методические рекомендации по определению сегмента рынка и отбору объектов-аналогов для целей оценки объектов недвижимости» (СПОД РОО 03-20-2026), которые определяют терминологию и правила сегментирования рынка, а также отбора аналогов для проведения расчетов, рекомендуемые при индивидуальной оценке недвижимости.

Определение сегмента (сегментов) рынка оцениваемого объекта недвижимости является обязательным этапом проведения анализа рынка и непосредственно влияет на объем исследования рынка. Кроме того, принадлежность к сегменту рынка объекта оценки является необходимым условием отбора объектов-аналогов.

На практике наблюдается множество споров с обвинениями оценщика в нарушении требований ФСО при отборе аналогов объекта оценки. Часть обвинений справедлива, т.к. встречаются случаи тенденциозного отбора аналогов оценщиками, которые пользуются отсутствием нормативного определения аналога или однородной выборки. Либо оценщики ссылаются на допускающее широкую трактовку определение объекта-аналога в утратившем силу стандарте «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)».

Разработанные методические рекомендации разработаны в целях уменьшения таких споров и позволяют определить удовлетворяющую достаточному условию однородную выборку объектов сравнения (оцениваемого и его аналогов) и дать рекомендации по ее формированию.

2. «Методические рекомендации по оценке цифровых финансовых активов, а также гибридных цифровых прав» (СПОД РОО 03-21-2026), которые предназначены для оценки цифровых финансовых активов и производных от них инструментов, в частности, гибридных цифровых прав, с учётом российской и международной нормативной базы, специфики активов, платформенных и правовых рисков, современных требований рынка, а также стандартов профессиональной деятельности оценщика.  Документ охватывает все основные группы ЦФА, теоретические и практические аспекты их оценки, юридические и технические нюансы, содержит алгоритмы определения стоимости, рекомендации по работе с рисками.

Ознакомиться с Методическими рекомендациями можно на сайте РОО и в приложенном файле.

http://sroroo.ru/press_center/news/4043475/

Аккредитация оценочных компаний при РОО

Уважаемые коллеги, руководители оценочных компаний!

В целях повышения качества оценочной деятельности, защиты прав и законных интересов юридических лиц – оценочных компаний, Ассоциация «Русское общество оценщиков» разработала и утвердила решением Совета РОО   Положение «О порядке аккредитации оценочных компаний при Ассоциации «Русское общество оценщиков» (протокол №119 от 26.01.2026 г.).

Положение - во вложении.

Аккредитация осуществляется на добровольной основе.

Аккредитация не только подтверждает профессиональный статус компании, но и предоставляет инструменты для роста: снижение затрат через льготы, усиление репутации через публичность, доступ к образовательным ресурсам и партнёрской сети. Это комплексное решение для повышения конкурентоспособности на рынке оценочных услуг.

Участвовать в процедуре аккредитации может любое юридическое лицо, осуществляющее оценочную деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации. На момент подачи заявления оценочная компания (далее - Претендент) должна отвечать следующим требованиям: 
- срок оценочной деятельности Претендента - не менее 3 лет;
- Претендент не находится в стадии ликвидации (отсутствие решения арбитражного суда о признании данного юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства), под процедурой банкротства, в процессе ликвидации или реорганизации, и на его имущество не должен быть наложен арест;
- Претендент имеет в штате не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;
- наличие страхования гражданской ответственности оценочной организации по работам (услугам) в области оценочной деятельности с суммой страхового возмещения не менее 5 000 000 рублей;
- наличие у каждого из работников Претендента обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности на сумму не менее 300 000 рублей.

Вам предлагается:

1. Ознакомиться с Положением и в случае заинтересованности направить необходимые документы в РОО. Заявление на аккредитацию (приложение №1 к Положению) направляется в РОО Почтой России, на электронной почту РОО - info@sroroo.ru (документ должен быть подписан ЭЦП Претендента) или представляется лично Претендентом (его доверенным лицом) в офис РОО.

2. Проинформировать коллег, руководителей оценочных компаний о возможности аккредитации при РОО.

Оплату регистрационного взноса за аккредитацию и целевого ежегодного взноса необходимо производить по реквизитам РОО (см.вложение). 

Назначение платежа - "Оплата регистрационного взноса за аккредитацию", "Оплата целевого ежегодного взноса" (без НДС).

Аккредитация оценочных компаний

http://sroroo.ru/press_center/news/4041874/

ВНИМАНИЕ! До конца льготного периода по оплате членских взносов осталось 3 недели!

ВНИМАНИЕ! До конца льготного периода по оплате членских взносов осталось 3 недели!

В соответствии с Положением о членстве в РОО, установлен размер годового членского взноса на 2026 год 15 000,00 руб., с обязанностью оплаты до 31 марта 2026 года.

Для тех оценщиков РОО, кто обязанность в установленные сроки не исполнит и оплачивать членский взнос будет после указанной даты, т.е. с 01 апреля 2026 года, установлен размер членского взноса в сумме 20 000,00 руб. с возможностью поквартальной оплаты не позднее 15 числа первого месяца расчетного квартала (до 15 января 2026 года; до 15 апреля 2026 года; до 15 июля 2026 года; до 15 октября 2026 года).

С 8 марта!

Дорогие женщины!

Поздравляем вас с прекрасным праздником —

Международным женским днем!

Пусть в вашей жизни всегда цветут сады,

а в душе живет весна.

Будьте здоровы, счастливы и любимы.

Пускай в работе всё ладится,

а в личной жизни будут гармония, мир и уют.

С 8 Марта!

Представляем Ежемесячный бюллетень отраслевых финансовых показателей

Уважаемые коллеги!

Аналитический центр РОО публикует ежемесячный бюллетень отраслевых финансовых показателей, рассчитанных на основе данных российского фондового рынка.

Представляем вам очередной выпуск бюллетеня, данные рассчитаны по состоянию на 01.03.2026 г. Эти таблицы будут полезны всем тем, у кого дата оценки будет в этом месяце, март 2026.

Ознакомиться с бюллетенем можно в приложенном файле и на сайте РОО в разделе "Аналитический центр"