НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ
Декабрьский семинар в Новосибирске
День оценщика – особенный день, не всегда совпадающий с календарной датой. В этом году Новосибирское региональное сообщество отметило наш профессиональный праздник в начале декабря мероприятием, которого ждали.
15 -16 декабря 2025 года проведен семинар «Использование искусственного интеллекта в оценке». Эта актуальная и крайне интересная тема привлекла не только новосибирских оценщиков, но и гостей из Красноярска, Кемерово, Кызыла, Екатеринбурга и Биробиджана.
Пожалуй, впервые в РОО состоялось практическое обучающее мероприятие, в ходе которого мы узнали, что искусственный интеллект лучше всего понимает польский язык, а русский и английский язык на четыре процента хуже; что большая языковая модель (LLM) – это продвинутая вычислительная модель, способная анализировать и генерировать тексты на любую тематику; что ИИ имеет право на ошибку и не может самостоятельно оценить качество своей работы, а чат-боты, и робототехника это вообще не ИИ.
А еще, участники познакомились с моделями, наиболее подходящими для работы оценщиков, научились правильно составлять запросы (промты), и избавились от сложившихся в обществе заблуждений, главные из которых гласят: «скоро все профессии исчезнут», «ИИ сам будет принимать решения», «ИИ = сознание».
Все это случилось в первый день семинара, по окончании которого наиболее активным членам Новосибирского сообщества были вручены грамоты от РОО и состоялся дружеский фуршет в честь Дня оценщика.
Второй день семинара был посвящен практике общения с наиболее популярными моделями: ChatGPT, Gemini, GigaChat, и др. На наших глазах оживали фотографии, причем, некоторые даже со сгенерированным звуком, что особенно удивляло. Вдохновленные таким ярким примером, участники увлеченно приступили к практике. Каждый присутствующий здесь же в аудитории за считанные минуты создал презентацию на интересующую тему с включением сгенерированных иллюстраций.
Ведущий семинара – Егор Чеглов – старший преподаватель кафедры информационных технологий Новосибирского государственного университета экономики и управления, уделил внимание каждому участнику, объясняя порядок действий, помогая достичь понимания и получить искомый результат.
За два дня мы познакомились с основными принципами работы разных LLМ, провели расчеты рыночной стоимости для автомобиля и квартиры, выяснили, какие части отчета об оценке возможно сформировать с помощью искусственного интеллекта, провели анализ возникновения «галлюцинаций» модели и способов их минимизации, а главное, поняли, что ИИ – не магия, а набор технологий.
Членские взносы на 2026 год
Уважаемые коллеги!
9 декабря 2025 года Совет Ассоциации «Русское общество оценщиков» утвердил размер и сроки уплаты членских и вступительных взносов в РОО - http://sroroo.ru/press_center/news/4023377/
Члены Совета РОО единогласно приняли решение не повышать размер членского взноса на 2026 год.
1. В соответствии с Положением о членстве в РОО, установить размер годового членского взноса на 2026 год 15 000,00 руб., с обязанностью оплаты до 31 марта 2026 года.
Для тех оценщиков РОО, кто обязанность в установленные сроки не исполнит и оплачивать членский взнос будет после указанной даты, с 01 апреля 2026 года, установить размер членского взноса в сумме 20 000,00 руб. с возможностью поквартальной оплаты (не позднее 15 числа первого месяца расчетного квартала - т.е. до 15 января 2026 года; до 15 апреля 2026 года; до 15 июля 2026 года; до 15 октября 2026 года).
2. Оценщиков, вступающих в РОО в 2026 году:
· освободить от вступительного взноса;
· освободить от годового членского взноса за 2026 год.
3. Для отдельных категорий членов РОО:
· почетные члены РОО освобождены от оплаты членского взноса;
· члены РОО, достигшие возраста 70 лет, оплачивают годовой членский взнос в размере 50%.;
· члены РОО, имеющие инвалидность I и II группы (при условии предоставления соответствующих документов) уплачивают годовой членский взнос за 2026 год в размере 50%.
Кроме того, оценщики, вступившие в РОО в 2026 году, получают БОНУС - бесплатное участие в мероприятиях РОО в течение всего следующего года! *
* в мероприятиях, организатором которых является РОО.
Семинар «Использование искусственного интеллекта в оценке»
Уважаемые коллеги!
15 -16 декабря 2025 года Новосибирского регионального сообщества РОО проводит двухдневное мероприятие, посвященный Дню оценщика.
Первый день, 15 декабря (понедельник)
Семинар «Использование искусственного интеллекта в оценке», часть 1:
«Что нужно знать оценщику, чтобы вступить в диалог с ИИ» (11.00 – 14.00)
Дружеский фуршет в честь Дня оценщика (14.00 – 16.00)
Второй день 16 декабря (вторник)
Семинар «Использование искусственного интеллекта в оценке», часть 2:
«Практика работы с искусственным интеллектом» (12.00 – 16.00)
В первый день вы узнаете:
Что такое нейросеть и как это работает
Как правильно составить запрос по интересующему вопросу
Как уменьшить затраты времени при составлении отчета об оценке
С какими нейросетями проще вступить в диалог оценщику
Второй день посвящен практическим занятиям, вы получите навыки:
Формирование текстов с помощью ИИ и их адаптация
Формирование таблиц с помощью ИИ
Формирование презентаций с помощью ИИ
Работа с фотографиями с помощью ИИ
Знакомство с моделями ИИ для использования в ОД
Возможности формирования отчета об оценке с помощью ИИ
Формат мероприятия: очный
Место проведения: г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, 53/1
Дата и время проведения:
15 декабря (11.00 – 16.00), ауд. 1109
16 декабря 11.00 – 16.00), ауд. 1109 (приходить с ноутбуком)
Участие в мероприятия для членов РОО - БЕСПЛАТНО.
Для членов других СРО – 2 тыс. руб.
Информация о ведущем семинара:
Чеглов Егор,
старший преподаватель Кафедры информационных технологий НГУЭУ.
О своем участии сообщите в НРС РОО:
Тел. 8-913-748-83-13 E-mail: no.roo@mail.ru
Для повышения эффективности мероприятия подготовьте, пожалуйста, свои вопросы или конкретные кейсы по работе с ИИ
Представляем уточненную программу семинара «Член Экспертного Совета РОО, судебный эксперт- проблемы, опыт, перспективы, новации» в г. Москва
Уважаемые коллеги!
Ассоциация «Русское общество оценщиков» 28 ноября 2025 г. в рамках повышения квалификации экспертов СРО проводит семинар «Член Экспертного Совета РОО, судебный эксперт- проблемы, опыт, перспективы, новации» в г. Москва.
Представляем уточненную программу семинара:
БЛОК 1 / 10.00-16.30
Модераторы: Козырь Ю.В., Президент РОО, Крайнюченко В.Г., Председатель Экспертного совета РОО
10.00-10.15 Козырь Ю.В., президент СРО «Ассоциация «Русское общество оценщиков», доктор экономических наук, главный научный сотрудник ЦЭМИ РАН, г. Москва
Приветственное слово Президента РОО. Открытие конференции
10.30-11.00 Крайнюченко В.Г., председатель Экспертного совета РОО, член Света РОО, генеральный директор ООО «Ай-Би Консалт», г. Москва
«Взаимодействие эксперта и оценщика при проведении экспертизы СРО.»
11.00-11.30 Круглякова В.М., вице-президент СРО «Ассоциация «Русское общество оценщиков», доктор экономических наук, профессор, генеральный директор ООО «Финкон Эксперт», г. Воронеж
«Экспертиза отчета об оценке в оценочной деятельности и исследование отчета при производстве судебной экспертизы — общее и особенное»
11.30-12.00 Хлопцов Д.М., член Совета РОО, председатель Томского регионального сообщества РОО, доктор экон. наук, заведующий кафедрой оценки и управления собственностью ИЭМ НИ ТГУ, г. Томск
«Экспертиза отчетов, выполненных в целях определения размера возмещения за объекты недвижимости при изъятии в условиях КРТ»
12.00-12.30 Каменева Г.И., Государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ», директор (по оценке) блок «Бизнес.Партнерство.Развитие», г. Москва
«Практика проверки отчётов об оценке. Экспертный взгляд»
12.30-13.00 Захматов Д.Ю., доктор экономических наук, доцент Высшей школы бизнеса Казанского федерального университета, председатель Методического Совета СРО «Ассоциация «Русское общество оценщиков», г. Казань
«Нормы ФСО III и «фактчекинг» при работе оценщика с информацией»
13.00-14.00 ПЕРЕРЫВ НА ОБЕД
14.00-14.30 Романенко О.В., заместитель директора ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области», г. Мурманск
«Будущее наступило: НСПД как эффективный инструмент использования недвижимости. Что можно и нужно использовать оценщику/эксперту»
14.30-15.00 Крештопов А.Д., член Совета РОО, председатель Нижегородского областного регионального сообщества РОО, кандидат экономических наук, г. Нижний Новгород
«Действительная стоимость доли, дискуссионные вопросы - о чем надо помнить эксперту»
15.00-15.30 Репин М.А., сертифицированный аналитик рынка недвижимости НП РГР, член Экспертного Совета РОО, член региональной общественной организации «Омский областной Союз предпринимателей», г. Омск
«Анализ социально-экономических факторов, влияющих на рынок недвижимости»
15.30-16.00 Крайнюченко В.Г., председатель Экспертного совета РОО, член Света РОО, генеральный директор ООО «Ай-Би Консалт», г. Москва
«Неочевидные (скрытые) ошибки в отчетах об оценке, выявляемые при проведении экспертизы СРО.»
БЛОК 2 / 16.30-18.00
Модератор: Савицкий А.А., доктор юридических наук
16.30-17.15 Савицкий А.А., доктор юридических наук, кандидат экономических наук, профессор кафедры Судебных экспертиз Московского государственного юридического университета имени О.Е Кутафина (МГЮА), г. Москва
«Отчёт об оценке: оценка экспертом экспертного совета СРО, оценка следствием и судом (в рамках судебной экспертизы и с участием специалиста)»
17.15-17.45 Баранов И.П., адвокат, управляющий партнёр МКА Bravis, эксперт по уголовному праву и комплаенс-рискам бизнеса, г. Москва
«Stand-up: Оценка заключения эксперта-оценщика судом, в том числе с участием специалиста: правовые возможности и реальность – наблюдения адвоката»
17.45-18.00 ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ. ЗАВЕРШЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Место проведения: Конгресс-центр «Гамма-Дельта», г. Москва, Измайловское Шоссе, д 71 корпус 4. Г-Д, Зал "Суздаль+Ростов"
Время проведения: с 10 до 18 (регистрация с 9:00)
Стоимость участия для членов РОО - 6 000 рублей
Спешите направить заявку на участие, остались последние места!
Заявку на участие направлять в исполнительную дирекцию РОО на e-mail: metod@sroroo.ru до 20 ноября 2025г.
Письмо в РОО по Законопроекту о взимании НДС с оценочных организаций
Уважаемые коллеги!
По инициативе членов Новосибирского сообщества
в РОО для дальнейшкго обращения в соответствующий орган отправлено
письмо по Законопроекту о взимании НДС с оценочных организаций, на УСН.
Текст прилагается.
От Новосибирского регионального сообщества РОО
О повышении ставки НДС для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения
29 сентября 2025 года Правительством Российской Федерации в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации был внесен Законопроект № 1026190-8 О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики).
Пунктом 1 ст. 2 данного законопроекта предусмотрено снижение в 6 раз лимита дохода для компаний, использующих упрощенную систему налогообложения (УСН), при которой не нужно платить налог на добавленную стоимость.
Указанные изменения, в частности, предусматривают:
« в статье 145:
а) в абзацах четвертом и пятом пункта 1 слова "60 миллионов рублей"
заменить словами "10 миллионов рублей".
б) в абзаце третьем пункта 5 слова "60 миллионов рублей" заменить
словами "10 миллионов рублей".
Доводим до вашего сведения, что основная часть специалистов оценщиков, в том числе члены СРО «Ассоциация Русское Общество Оценщиков», являются сотрудниками большинства региональных компаний, относящихся к малому бизнесу, которые используют УСН и имеют среднюю выручку в 2025г. от 8 до 30 миллионов рублей.
Снижение лимита дохода, при котором не платится НДС, приведет к увеличению налоговой нагрузки для таких компаний в два раза (Единый налог с оборота 6% плюс НДС 5%, при этом увеличение МРОТ, - все это в совокупности приведет к увеличению взносов в фонды и соцстрах). Данное резкое (в 6 раз) изменение налоговой политики пагубно скажется на финансовом положении компаний и, как следствие, их вынужденное прекращение деятельности либо сокращение штата оценщиков.
Вместе с тем, снижение лимита дохода при котором не нужно будет платить НДС может привести к дроблению бизнеса: разделу компаний, в каждой из которых будет трудится, в соответствии с требованиями законодательства, не более двух оценщиков, что неминуемо приведет к снижению качества работ.
При явном недостатке кадров в оценочной отрасли в последние годы, это приведет к еще большему дефициту квалифицированных специалистов, оказывающих услуги по оценке имущества.
В компаниях с оборотом до 30 миллионов рублей работают, как правило, 5 и более специалистов - оценщиков, что позволяет им вести крупные проекты по оценке имущественных комплексов на высоком профессиональном уровне в сжатые сроки. Гражданская ответственность таких компаний застрахована, что дает уверенность потенциальным клиентам в случае возникновения хозяйственных споров обратится к исполнителю оценки через 3 и более лет.
Институт оценки в Российской Федерации существует немногим более 30 лет, наша профессия, как никакая другая является необходимой в рыночной экономике, и остро нуждается в поддержке в силу своей молодости и востребованности.
Просим отменить снижение лимита доходов для компаний, предоставляющих услуги в области оценочной деятельности, использующих УСН, в Законопроекте № 1026190-8 О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики).
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
